เคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยา

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายมากจนล้นหลาม แต่ก็ไม่จำเป็นต้องเป็นเช่นนั้น นี่คือเคล็ดลับบางอย่างที่จะช่วยคุณในการดำเนินการ
 
ขั้นตอนในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง
 
จัดทำรายการสินค้าในบ้านของคุณ
ปรึกษากับ Casa Siam Property Agent เกี่ยวกับละแวกบ้านบ้านและทางการเงิน
ค้นหาบ้านใหม่ของคุณ
เสนอข้อเสนอพิเศษในบ้านที่คุณเลือก
ฝากเงินจริงจัง (ขึ้นอยู่กับการตรวจสอบภายในบ้านการจัดหาเงินทุน ฯลฯ )
การยอมรับสัญญา
สมัครขอจดจำนอง
สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับการอนุมัติแล้ว
มีการตรวจสอบความเป็นอันตรายและปลวกที่ทำ
ติดต่อ บริษัท ยูทิลิตี้
การตรวจสอบก่อนชำระหนี้
การตั้งถิ่นฐานของอสังหาริมทรัพย์
ย้ายวัน!
ข้อผิดพลาดทั่วไปในการจัดซื้ออสังหาริมทรัพย์
 
ไม่ว่าคุณจะกำลังจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกต้องการที่จะอัปเกรดที่พักอาศัยปัจจุบันของคุณหรือย้ายไปอยู่ในพื้นที่ใหม่คำถามมากมายเกิดขึ้นเช่นเดียวกับอารมณ์ ผู้ซื้อทุกวันตัดสินใจเปลี่ยนแปลงชีวิตโดยไม่ใช้เวลาในการดูและการตรวจสอบนานกว่า 20 นาที ข้อผิดพลาดใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากการขาดการวางแผนอาจเป็นอุปสรรคต่อฐานะทางการเงินของคุณและส่งผลกระทบต่อความสุขในระยะยาวของครอบครัว
 
หากต้องการหลีกเลี่ยงและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่ร้ายแรงให้คำนึงถึงข้อผิดพลาดทั่วไปที่เกิดขึ้นเมื่อซื้อ:
 
1) จ่ายเงินมากเกินไป
 
หากไม่ได้รับความช่วยเหลือและช่วยเหลือจาก บริษัท ตัวแทนจำหน่ายของคาซ่าสยามพร็อพเพอร์ตี้ผู้ซื้อมักจะจ่ายเงินมากกว่ามูลค่าตลาดที่ยุติธรรม ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะได้ยินเรื่องสยองขวัญที่มีการสูญเสียเงินเป็นจำนวนมากเนื่องจากตลาดไม่เป็นที่รู้จัก พื้นที่ตลาดต่างกัน - สิ่งที่คุณขายบ้านหลังสุดท้ายของคุณไม่จำเป็นต้องเท่ากับโครงสร้างการกำหนดราคาที่เหมือนกันในพื้นที่ใกล้เคียงใหม่ของคุณ ตัวแทนใน Casa Siam ของคุณจะทราบว่าค่าใช้จ่ายของคุณเป็นอย่างไร
 
2) ผู้ให้บริการส่วนบนมากเกินไป
 
คุณเคยได้ยินเรื่องราวหรืออาจจะสร้างความคิดเห็นด้วยตัวคุณเองว่า "มันเป็นเพียงผิวเผินและไม่ใช้เงินมากเกินไปในการแก้ไขปัญหาที่เราสามารถปรับปรุงในวันสุดสัปดาห์หรือฉันไม่ได้ตระหนักว่าจะประกอบด้วยการจ้างงาน ศิลปินซ่อมโครงสร้าง "
 
ฝันร้ายเกิดขึ้นเมื่อคุณใช้เวลามากกว่าที่คุณสามารถจัดการได้ การซื้อผู้ให้บริการบนสามารถถือเอาการแทนที่ทุกสิ่งทุกอย่างและยังคงลงเอยด้วยรถยนต์เก่าที่มีราคาแพงมาก ๆ !
 
3) ประเภทของพื้นที่ใกล้เคียงที่ไม่ถูกต้อง
 
เมื่อคุณหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับทุกคนแล้วลองดูสิ! ถ้าคุณเคยเข้าชมสถานที่ให้บริการในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ให้ขับรถโดยช่วงชั่วโมงเร่งด่วนในวันทำงาน ตรวจสอบกับหน่วยงานเทศบาลในท้องถิ่นเพื่อดูว่ามีแผนทางหลวงที่สำคัญอยู่ในผลงานหรือไม่ซึ่งจะเป็นจุดเริ่มต้นของโอเอซิสที่ไม่หยุดนิ่ง ตรวจสอบการขยายสนามบินและการปรับปรุงศูนย์การค้า การจราจรที่วุ่นวายในความเงียบสงบของคุณสามารถทำลายความเหงาของคุณได้
 
พิจารณาไลฟ์สไตล์กลางแจ้งของคุณ คุณถือบาร์บีคิวครอบครัวสนุกกับการนั่งข้างนอกหรือเชิญครอบครัวและเพื่อนมาเที่ยวพักผ่อนด้วยพาหนะสันทนาการในสนามหลังบ้านของคุณหรือไม่? ในหลายกรณีการจราจรที่มากเกินไปอาจขัดขวางการสนทนาที่เงียบสงบโดยลำห้วย คุณอาจพบว่าเป็นครั้งแรกที่คุณนอนหลับเพียงเล็กน้อย นอกจากนี้ยังมีควันพิษที่อาจเกิดขึ้นจากไอเสียของรถ คุณต้องการให้บุตรหลานของคุณหายใจตัวเองหรือไม่? อาจใช้เวลาเพียงหนึ่งหรือสองเดือนเพื่อตระหนักถึงความผิดพลาดที่ร้ายแรงที่คุณได้ทำไว้
 
4) ซื้อนอกงบประมาณของคุณ
 
เราทุกคนคุ้นเคยกับเงินมากขึ้นกว่าสิ่งที่กำลังเข้ามาเด็กทุกวันนี้มักต้องการสิ่งที่ดีที่สุดไม่ว่าคุณจะสามารถจ่ายได้หรือไม่ก็ตาม ง่ายสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะพยักหน้าและทำค่าคอมมิชชั่นอย่างรวดเร็วตระหนักดีว่าหนึ่งปีต่อมาเมื่อแต่งงานอยู่บนโขดหินที่พวกเขาจะได้รับรายได้อีกครั้งเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์อยู่ในตลาดอีกครั้ง
 
งบประมาณที่รอบคอบเป็นคำสั่งของวัน! ผู้ซื้อครั้งแรกจะได้รับการเตือนว่าเป็นเรื่องง่ายมากที่จะซื้อนอกเหนือจากวิธีการของคุณเมื่อคุณนับรายได้คู่จนกว่าทารกใหม่จะมาถึง จะดีกว่าที่จะซื้อบ้านที่คุณต้องการและสามารถจ่ายได้สบายกว่าประสบการณ์ที่ถูกบังคับให้ขายและซื้อ บ้านที่อุดมไปด้วยและเงินสดที่ไม่ดีไม่ได้เป็นวิธีที่จะสัมผัสกับชีวิต!
 
ในตอนท้ายของเครื่องชั่งจะซื้อบ้านที่มีฟังก์ชันและคุณลักษณะน้อยกว่าที่คุณต้องการจริงๆ แน่นอนคุณจะสิ้นสุดการซื้อบ้านที่เหมาะสมและต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการขายและการย้ายอีกครั้ง
 
5) ประเมินหรือประเมินความต้องการอสังหาริมทรัพย์ของคุณต่ำเกินไป
 
500,000 บาท - ข้อผิดพลาด + บาทอาจเกิดขึ้นเมื่อคุณซื้อสินค้าโดยมีระยะเวลาทันทีทันใด คุณเลือกที่จะไม่มีห้องสำหรับครอบครัวและสามเดือนต่อมามีความยินดีที่ได้เรียนรู้เด็กคนแรกของคุณกำลังจะมาถึง หรือลูก ๆ ของคุณออกจากบ้านในปีเดียวกันและตอนนี้คุณพบว่าตัวเองเดินเตร่ไปรอบ ๆ ในห้องที่ว่างเปล่า! ในทางตรงกันข้ามเมื่อผู้ปกครองลดขนาดเร็วเกินไปพวกเขาพบว่าเด็กที่โตเป็นผู้ใหญ่ของพวกเขาได้ฟื้นตัวขึ้นด้วยการเพิ่มเป็นพิเศษบาง! พิจารณาตัวเลือกทั้งหมดของคุณอย่างระมัดระวัง การออมเงินที่คุณหาได้ยากคือแผนการที่แน่ชัด!
 
6) การเกษียณและคอนโด / อพาร์ทเม้นท์ Living
 
ตอนนี้คุณเกษียณจากที่ทำงานแล้วและเริ่มคิดว่าที่อยู่อาศัยขนาดเล็กเป็นเพียงสิ่งที่แพทย์สั่ง ไม่มีงานบำรุงรักษาที่สูงขึ้นหรือทำความสะอาดห้องได้มากเกินไป หนึ่งปีหลังจากที่ย้ายไปอยู่กับสิ่งที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นเพียงแค่ขนาดที่เหมาะสมสำหรับคุณสองคนคุณจะพบว่าตัวเองพลาดโครงการเวิร์กช็อปที่ครอบครัวชอบที่จะได้รับหรือดูแลสวนที่คุณใช้เวลาหลายปีในการสร้าง บางทีตอนนี้คุณกำลังเผชิญหน้ากับความเป็นม่ายและกำแพงคอนโดพูดถึงความทรงจำมากมาย การซื้อคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์เร็วเกินไปสำหรับการใช้ชีวิตของคุณเป็นข้อผิดพลาดที่ร้ายแรงซึ่งสามารถหลีกเลี่ยงได้
 
กำหนดความต้องการของคุณแนบเนียน:
 
กิจกรรมการเกษียณอายุเป็นไปตามไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่?
สิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นใกล้เคียงหรือไม่?
Club - House เปิดให้สมาชิกในครอบครัวโดยเฉพาะเด็ก ๆ พักผ่อนหย่อนใจหรือไม่?
คุณชอบอาคารที่มีอายุมากกว่า 55 ปีหรือไม่?
กฎอาคารห้ามสัตว์เลี้ยงขนาดเล็กหรือไม่?
คุณอยู่ในกลุ่มอายุเดียวกันกับผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันหรือไม่?
เป็นอาคารแบบคู่รักหรือเป็นโสดเท่านั้น?
ข้อ จำกัด เสียงรบกวนคืออะไร?
สามารถแขวนกระเช้าและเก้าอี้สนามหญ้าตกแต่งระเบียงของคุณหรือไม่?
มีที่จอดรถกี่คันต่อยูนิต?
คุณสามารถทำการซ่อมแซมรถยนต์เล็กน้อยได้หรือไม่?
ระบบรักษาความปลอดภัยส่วนบุคคลและอาคารเป็นที่ชื่นชอบของคุณหรือไม่?
นี่เป็นเพียงไม่กี่คำถามที่ต้องใช้คำตอบก่อนที่คุณจะทำสัญญาผูกพัน พูดคุยเกี่ยวกับคำถามเหล่านี้กับตัวแทนของคาซ่าสยามพร็อพเพอร์ตี้เพื่อให้ความรู้ความชำนาญของพวกเขานำคุณไปสู่บ้านที่เหมาะสมกับคุณและเป็นที่ตอบสนองความต้องการของคุณ
 
 
7) มองเห็นโรงเรียนและเด็ก
 
บ้านใหม่ของคุณใกล้พอสำหรับเด็กที่จะเดินไปที่โรงเรียนใหม่ของพวกเขาคือมีบริการรถประจำทางเพียงไม่ถึงถนนโรงเรียนมีนักวิชาการที่เหมาะสมกับความต้องการของบุตรหลานของคุณหรือเป็นประตูถัดไปทางขวาและคุณได้มาถึงจุดแล้ว ชีวิตของคุณที่คุณต้องการความสันโดษเงียบ?
 
ติดอยู่ในความรักของบ้านใหม่ของคุณมันง่ายที่จะมองข้ามและบ่อนทำลายคำถามเหล่านี้ หลังจากหกเดือนที่แท็กซี่บุตรหลานของคุณไปและกลับจากโรงเรียนคุณอาจพบว่าตัวเองประสบกับความต้องการอิสรภาพมากขึ้น เมื่อสำเร็จการศึกษาบุตรหลานของคุณอาจพบว่าได้เข้าเรียนในโรงเรียนมัธยมศึกษาอื่นแล้วข้อกำหนดเบื้องต้นของมหาวิทยาลัยจะได้รับการปฏิบัติจริง คุณอาจเพลิดเพลินกับการนั่งอยู่คนเดียวในสนามหลังบ้านส่วนตัวของคุณเพียงอย่างเดียวเพื่อหาเสียงรบกวนและกิจกรรมออกกำลังกายกลางแจ้งของโรงเรียนขัดขวางความต้องการของคุณสำหรับความสันโดษ กำหนดคำตอบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อนลงนามในบรรทัดประ!
 
8) การบำรุงรักษา Yard
 
ความคิดของสระว่ายน้ำของคุณเองสนามหญ้าที่ตกแต่งอย่างประณีตหรือสวนเขตร้อนอันสวยงามบานเต็มที่ น่าดู แต่คุณต้องการใช้เวลาที่ต้องการเพื่อให้ทุกอย่างทำงานได้ดีที่สุด? คุณมีเงินทุนที่จำเป็นในการจ้างสถาปนิกภูมิทัศน์เต็มเวลาหรือไม่? ในบางกรณีคุณอาจเหมาะกับการอยู่อาศัยของทาวน์เฮาส์ที่การดูแลรักษาลานจอดรถเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาและศูนย์สันทนาการในท้องถิ่นมีโครงการว่ายน้ำและออกกำลังกายที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ
 
9) ค้นหาชื่อเรื่อง
 
ภาระผูกพันด้านขวาของวิธี easements, liens ภาษีผู้สร้าง liens สัญญาเช่าเปิดเผยเจ้าของร่วม ....
 
หลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นทั้งหมดโดยการค้นหาชื่อให้เร็วที่สุด ปกป้องการลงทุนของคุณโดยขอคำแนะนำจากเรา
 
10) การสำรวจทรัพย์สิน
 
ทบทวนการสำรวจสถานที่เดิม:
 
รั้วของเพื่อนบ้านควรจะอยู่ที่ไหน?
บ้านใกล้บ้านมากเกินไปหรือไม่?
มีที่ว่างสำหรับการวางแผนเพิ่มเติมหรือไม่
มีการแบ่งเขตปกครองออกหรือไม่?
พูดคุยเกี่ยวกับรายละเอียดเหล่านี้กับเรา โพสต์การสำรวจที่มองเห็นได้แทรกลงในพื้นดินเพื่อให้คุณสามารถดูว่ามีที่ว่างสำหรับการประชุมเชิงปฏิบัติการหรือสระว่ายน้ำใหม่นั้นหรือไม่
 
11) ข้อ จำกัด ตามกฎหมายของเทศบาล
 
ให้ความรู้ด้วยตัวคุณเอง! ปรึกษากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และหน่วยงานเทศบาลในท้องถิ่นเพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับความผิดปกติและข้อ จำกัด ต่างๆที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน คุณตั้งใจที่จะเปลี่ยนชั้นใต้ดินเป็นชุดกฎหมายหรือไม่? คุณสามารถดำเนินธุรกิจเชิงพาณิชย์ได้จากที่บ้านหรือไม่? มีผู้สูงอายุที่อาศัยอยู่ที่ประตูถัดไปซึ่งห้ามไม่ให้มีเสียงรบกวนหลังเวลา 9:00 น. หรือไม่? คุณสามารถจอดรถเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจได้หรือไม่ในรถสามคันนี้?
 
12) ข้อบกพร่องของโครงสร้าง
 
พิจารณาการตรวจสอบบ้านที่เป็นอิสระ การตรวจอย่างรอบคอบโดยมืออาชีพจะช่วยขจัดข้อสงสัยทั้งหมด! เป็นรอยแตกเล็ก ๆ ในมูลนิธิฝันร้ายซ่อมแซมหรือเพียงการตั้งถิ่นฐาน? กำแพงติดเชื้อปลวกหรือไม่? งบประมาณของคุณมีพื้นที่ว่างในการฟื้นฟู?
 
ไม่กี่พันบาทคุณสามารถขอรับรายงานการตรวจสอบที่ครอบคลุมซึ่งจะชี้ให้คุณเห็นถึงข้อบกพร่องที่มีโครงสร้างในอาคาร ตรวจสอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมก่อนที่จะทำสัญญาผูกพัน เขียนสัญญาการซื้อของคุณตามการตรวจสอบภายในที่น่าพอใจเพื่อให้คุณสามารถเจรจาต่อรองใหม่ได้หากการซ่อมแซมเกินกว่างบประมาณปัจจุบันของคุณ หรือเลือกบ้านอื่นที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากขึ้น
 
13) ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
 
มันไม่ได้เป็นเรื่องปกติที่จะไปถึงขั้นตอนการตั้งถิ่นฐานเท่านั้นที่จะพบว่าค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่เกิดขึ้น รายการดังกล่าวเป็นภาษีอสังหาริมทรัพย์และค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านอาจได้รับการจัดประเภทเป็นรูปธรรมในขณะที่การประกันความเสี่ยงและภาษีต้องได้รับเงินล่วงหน้า หลีกเลี่ยงการค้นพบที่เครียดโดยขอให้ตัวเลขเหล่านี้ล่วงหน้า หมายเหตุ: หากวันที่ชำระบัญชีของคุณมีการเปลี่ยนแปลงดังนั้นต้องเสียค่าใช้จ่ายล่วงหน้าบางส่วน
 
14) ค่าใช้จ่ายของผู้ให้กู้ที่ซ่อนอยู่
 
หลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่และน่าสงสัยในเวลายื่นคำร้อง - ค่าธรรมเนียมภาษีค่าธรรมเนียมการจัดส่งค่าธรรมเนียมการจัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมในการเบิกจ่ายเงินกู้หรือทำเครื่องหมายค่าธรรมเนียมศาล - โดยขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณระบุว่ามีค่าธรรมเนียมใดบ้าง (หมายเหตุ: ค่าธรรมเนียมบางอย่างสามารถเจรจาลงหรือยกเว้นถ้าคุณถามพวกเขา.)
 
15) ข้อผิดพลาดของผู้ขาย
 
ไม่ใช่เรื่องผิดปกติที่พบว่ายังไม่มีการซ่อมแซมหรือภาระหน้าที่ตามสัญญาอื่น ๆ อาจทำให้การชำระบัญชีล่าช้า วางแผนการเดินขบวนของทรัพย์สินสัญญาในมือและตรวจสอบแต่ละรายการ
 
16) ปิดธุรกรรมของคุณ
 
บางครั้งวันที่ปิดจะถูกทำร้ายเพียงไม่กี่วันก่อนการชำระบัญชี จัดให้มีอัตราดอกเบี้ยที่ถูกล็อคไว้ 60 วันในช่วงสมัคร
 
เจ้าของบ้านคือการลงทุนครั้งเดียวที่ใหญ่ที่สุดที่คุณมักจะทำในช่วงชีวิตของคุณ อยู่ในความสนใจที่ดีที่สุดของคุณที่จะได้รับการศึกษา ใส่ใจทุกรายละเอียดและคุณจะชนะในเกมอสังหาริมทรัพย์ ความรับผิดชอบของทีม Casa Siam - Properties คือการทำให้แน่ใจว่าคุณประสบความสำเร็จโดยหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่ผู้ซื้อสิบหกอันดับแรกมักตกเป็นเหยื่อ
 
หลังจากที่ทุกคนรู้สึกว่าชื่อเสียงของเราขึ้นอยู่กับการอ้างอิงที่สร้างขึ้นจากความพึงพอใจของลูกค้า 100%!